有些大楼由于物业管理人员对中央空调水系统的维护缺乏经验，空调使用时间久了以后就会出现污垢，灰尘。也意识到了中央空调水处理的重视和重要性，并采取水处理措施。做中央空调水处理有哪些必要性?
降低了换热效率 换热器的换热管一般都是以紫铜管，铜的导热系数383W/m k，而碳酸盐垢的导热系数为0.46W/m k。只有铜的0.12%，大大降低了换热器的效率。
使用循环水量减少水垢、沾泥及腐蚀性使得循环通道的截面积和能量变少，甚至堵塞换热器和过滤器，从而使换热器进一步降低。
缩短了设备的使用寿命。由于沉淀物覆盖在换热表面，使换热器表面的金属长期属于一种高热负荷状态，导致金属疲劳。垢下腐蚀还会导致设备穿孔泄露。这将使用设备寿命缩短。
为了防止水垢的形成，抑制微生物的生长繁殖，控制身背及管道的腐蚀，提高热交换效率，节能能源，延长设备的寿命，有必要对中央空调的循环水的水质进行处理。